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Bonn: Moderne Doppelhaushälfte in Bestlage, 150 m² bis auf 180 m² erweiterbar, mit Keller, direkt vom eigenen Südgarten in den Kottenforst

Objekt-Nr.: 3976
  • Davinci131 Garten
  • Davinci131 Strasse
  • Davinci131 EG
  • Davinci131 OG
Davinci131 Garten
Davinci131 Strasse
Davinci131 EG
Davinci131 OG
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Basisinformationen
Adresse:
53125 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Röttgen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
787.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 45EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage:
Bonn- Roettgen liegt linksrheinisch und ist einer der beliebtesten Stadtteile Bonn's. Das Grundstück liegt in einem sehr ansprechenden Wohngebiet mit direktem Zugang zum Kottenforst.
Einerseits erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Bonner Zentrum, andererseits bietet der Kottenforst sowie die Waldau Erholung und Vergnügung für die ganze Familie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl ein Lebensmittelgeschäft als auch die Filiale einer Drogeriemarktkette.

Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. 

Das Zentrum der Beethovenstadt Bonn, als auch die Universitätskliniken auf dem Venusberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Ebenso gut sind die Anschlussstellen nach Köln, dem Köln-Bonner Flughafen, Siegburg und Koblenz über die A565 zu erreichen.
Sonstiges:
In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Herzliche Einladung in unser Musterhaus

Besuchen Sie unser Musterhaus in Euskirchen, hier können Sie verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und Ausstattungen besichtigen.
Sie können zudem die moderne Energiespartechnik kennenlernen und erleben.
Wie Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.

Ein Haus zeigt mehr, als sämtliche Hochglanzprospekte!

Besichtigung des Musterhaus nach Vereinbarung.
Rufen Sie uns an unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu Belger-Massivhäusern finden Sie unter: www.belger-massivhaus.de.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.
Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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