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Bad Münstereifel: Gemütliches Eigenheim oder Generationen Haus mit Wohnkeller, mit viel Platz für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 3583
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Basisinformationen
Adresse:
53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Eicherscheid
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus, individuell gestaltbar, für 4 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 2 Kindern.
KfW 55, in monolithischer Massivbauweise ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für sie um!
Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Aussengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energieeinsparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung/Zubehör:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage in Eicherscheid bei Bad Münstereifel. Bad Münstereifel mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist die mit am stärksten wachsende Stadt im Kreisgebiet Euskirchen.

Bad Münstereifel gehört zweifellos zu jenen Orten, die weit über die Grenzen der Eifel bekannt sind. Die weitgehend erhaltene Stadtbefestigung gehört zu den bedeutendsten ihrer Art im gesamten Rheinland. Zusammen mit den alten, jedoch wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern und der Erft, die quer durch Bad Münstereifel fließt, ergibt sich ein Ensemble, welches in seinem malerischen Liebreiz seinesgleichen sucht.

Die Erft ist sicher für den Charakter Münstereifels maßgebend. Von vielen kleinen Brücken überspannt, windet sie sich in einem teilweise gemauerten Flußbett durch die Stadt und ihrer links und rechts stehen die schönsten historischen Bauwerke. Hier zeigt sich auf eindrucksvolle Weise die Symbiose der mittelalterlichen Stadtanlage mit dem Wasser, dessen Nähe in wohl allen Lebensbereichen die bedeutendste Rolle spielt.

Alle namhaften Discounter, Apotheken und Ärzte haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man wie das Einkaufen ebenfalls problemlos erledigen.

Touristische Attraktionen sind z.B. das neue City Outlet und die historische Altstadt von Bad Münstereifel, begeistern jung wie alt.

Eine hervorragende Anbindung des Stadtgebiets ist durch seinen Bahnanschluß an die Strecke Köln/Bonn bzw. Köln über Euskirchen garantiert. Den Autobahnanschluß A1 ist in weniger als10 Minuten erreichar. Kindertagesstätten und das Schulzentrum von Bad Münstereifel mit seinen Gymnasien, Gemeinschaftshauptschule- und Grundschule sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die sie benötigen......

Herzliche Einladung in unser Musterhaus

Besuchen Sie unser Musterhaus in Euskirchen, hier können sie verschieden Einrichtungsmöglichkeiten und Ausstattungen besichtigen.
Sie können zudem die moderne Energiespartechnik kennenlernen und erleben.
Wie Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.

Ein Haus zeigt mehr, als sämtliche Hochglanzprospekte!

Öffnungszeiten:

Montag 17 bis 19 Uhr
Mittwoch 11 bis 14 Uhr und von 17 bis 20 Uhr
Freitag 11 bis 19 Uhr
Samstag 11 bis 15 Uhr

Selbstverständlich auch nach Vereinbarung, rufen Sie an unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu Lambertz-Massivhäusern finden Sie unter: www.massivhaus-lambertz.de.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.
Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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