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Bad Münstereifel: Traum-Ausblick und Top-Lage

Objekt-Nr.: 3348
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Basisinformationen
Adresse:
53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr schön geschnittene Maisonettewohnung befindet sich auf Staßenniveau und ist deshalb ohne viel Treppensteigen gut zu erreichen. Es handelt sich hier um ein Drei-Parteienhaus in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt ist außen nachhaltig verklinkert, demnach hat man nie mit auwendigen Malerarbeiten an der Fassade zu tun. Vom Wintergarten aus hat man einen wunderschönen Fernblick in die Natur, und das trotz zentrumsnaher Lage. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, höherpreisigen Lage von Bad Münstereifel, demnach eine sehr gute Investion in die Zukunft, insbesondere wegen des günstigen Einstandspreises. Es besteht kein Sanierungsrückstau, deshalb werden in naher Zukunft auch keine weiteren Investitionskosten nötig. Alles in allem eine Top-Kapitalanlage und ein sehr schöner Wohnsitz.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen bevorzugten Lage, und doch nahe am Stadtzentrum.
Bad Münstereifel ist eine historische Kurstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten und allen Schulformen.
Es bietet Ihnen viele kulturelle sowie sportliche Angebote. Durch das City-Outlet, das sich in der Fußgängerzone befindet, enstanden viele zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Schöne Cafès und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Bad Münstereifel liegt sehr zentral, nur 5 Min. von der Autobahn und 15 Min. von Euskirchen entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz, wie Bus-und Bahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut.
Sonstiges:
Bei dieser attraktiven Wohnung hat man das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu leben. Sie eignet sich optimal für Selbstnutzer, als Ruhesitz und für Kapitalanleger mit Sicherheitsdenken. Über die bereits großzügige Wohnfläche in Höhe von bald 150 Quadratmetern hinaus, verfügt die Wohnung zusätzlich über 25 Quadratmeter bewohnbarer Fläche im ausgebauten Dachboden. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen praktischen Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss; im vorderen Teil auch als Garderobe nutzbar. Das geräumige Bad mit Wanne und Duschkabine liegt im DG , unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Das Bad ist mit attraktiven Badezimmermöbeln und einem großen antiken Spiegel ausgestattet. Ein besonderes Flair wird durch die vesetzten Ebenen zwischen Wohn- und Eßbereich, durch das geräumige bis zum Dach offene Wohnzimmer und durch die Galerie mit Weitblick in das Wohnzimmer erreicht.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit großer Fensterfront, die weit zu öffnen ist und einem schönen integrierten Kaminofen, damit der Fernblick in die angrenzenden Täler zum kuscheligen Genuss wird. - Leben pur -

- Übrigens: die schöne Einbauküche und der antike Küchenschrank sind Bestandteil der Wohnung. -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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