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Euskirchen: großzügige, schicke Wohnung in der Weststadt

Objekt-Nr.: immo280
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Basisinformationen
Adresse:
Winkelpfad 48
53879 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Nebenzentrum
Wohnfläche ca.:
93,97 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine ordentlich sanierte Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Bei der Ausstattung ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail vorgegangen worden.
Die komplette Außenfassade ist nachhaltig schön verklinkert, sodass die Wohnanlage immer einen zeitgemäßen Eindruck macht.
Eine die Wohnanlage umgebene Grünanlage ist dauerhaft sehr gepflegt und vermittelt ein naturnahes Wohnen und das mit den Vorzügen des zentralen Wohnens.
Ausstattung/Zubehör:
Hier erwarten Sie viele Extras:

- Balkon mit elektrischer Markise

- Schlafzimmer mit Parkett Ahorn

- Kinderzimmer mit Laminat

- Wohnzimmer, Diele und Küche gefliest

- Schiebetüre zum Wohnzimmer

- alle Fenster 2011-2013 erneuert

- Kinderzimmer mit Kipp-Schwing-Kunstoff-Dachflächenfenster, Rollläden mit Solarsteuerung

- programmierbare, elektrische Rollläden in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

- Bad mit Handtuchheizkörper

- schöne Einbauküche mit Granitauflage

- Abstellraum

- offener Fahrradunterstand

- Garage

- Kellerraum

und darüber hinaus ist ein weiterer Fahrradunterstand anmietbar...

Das Objekt wurde im Jahre 2011-2013 komplett saniert...
Lage Haus/Grundstück:
Mitten drin; In der Natur?, in der Sadt?

Hier genießen Sie alle Vorzüge:

Einerseits leben Sie direkt in der Stadt und auf der anderen Seite genießen Sie den natürlichen Grüngürtel, der weite Teile der Wohnanlage umgibt.

In unmittelbarer nähe befindet sich das Ring-Center mit der Post, Ärzten, Lebensmittelgeschäften, Bäckerei, Gastronomieobjekten, Kreissparkasse und vielem mehr...

Die Innenstadt von Euskirchen mit Ihren vielen attraktiven Angeboten, wie Modegeschäften, zahlreichen guten Gastronomieangeboten, dem modernen Kino, ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen wird als Wohnort immer attraktiver , das gesamte Umfeld ist sehr aufgewertet worden:

Der für die Landesgartenschau in Szene gestellte Zülpicher See ist sehr schnell mit dem PKW zu erreichen und bietet mittlerweile ein großes, attraktives Gastronomieobjekt mit eigenem Sandstrand.

Bad Münstereifel, die erste City-Outlet-Stadt mit seinem riesigen Angebot an Modemarken liegt nur eine Autobahnausfahrt weiter.

Und das Beste; Im Bereich der Erftauen entsteht zurzeit ein riesiges Wellnessbad mit echten Palmen und Karibik-Flair.

Was will man mehr, viele hochwertige Freizeitangebote in Ihrem nahen Umfeld.

So lässt sich leben...
Sonstiges:
Die Hauskosten decken bereits zusätzlich viele Dienstleistungen mit ab; den Kabelanschluss, die Kosten für die Flurreinigung, den Winterdienst, das Pflegen der Gartenanlage und den Hausmeisterservice.
Hier besteht das ganze Jahr hindurch ein rundum-Service, einfach einziehen und leben...
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten aus unserem Hause.
Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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