Nideggen: Investitionschance in Nideggen! Baugrundstück mit Baugenehmigung für Dreifamilienhaus

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

ja

ja

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dieses ca. 785 m² große Grundstück in Nideggen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar und verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Neubau eines Dreifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des Planungs- und Genehmigungsaufwands, sodass das Bauvorhaben zeitnah realisiert werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv gemauerte Garage.

Profitieren Sie von der begehrten Lage in Nideggen und den bereits geschaffenen Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler sowie private Bauherren oder Kapitalanleger, die ein genehmigtes Bauvorhaben mit attraktiven Rendite suchen.

Eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt in gefragter Wohnlage zu erwerben, ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur zeitnahen Realisierung eines modernen Dreifamilienhauses zur Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus).

Nideggen liegt idyllisch und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Düren und Aachen. Die Stadt überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Köln in etwa 40 Minuten. In Nideggen finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, ein perfekter Ort zum Leben und Investieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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