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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEuskirchen : Wohlfühloase in Bestlage von Rheder – Einfamilienhaus im Wendehammer mit traumhaftem Grundstück
Objekt-Nr.: 31128
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Basisinformationen
Adresse:
53881 Euskirchen
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
471 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
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Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
2011
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.05.2026 bis 28.05.2036
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter und ruhiger Wohnlage von Rheder präsentiert sich dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage in einem Wendehammer.
Die besondere Lage vereint Privatsphäre Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten der Kreisstadt Euskirchen.
Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine harmonische Architektur und helle Wohnräume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen eröffnet.
Das außergewöhnlich schöne Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach der Genuss der idyllischen Umgebung.
Die Wärmepumpentechnik sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung. Dadurch profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, die komfortables und unkompliziertes Parken gewährleisten.
Die besondere Lage vereint Privatsphäre Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten der Kreisstadt Euskirchen.
Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine harmonische Architektur und helle Wohnräume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen eröffnet.
Das außergewöhnlich schöne Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach der Genuss der idyllischen Umgebung.
Die Wärmepumpentechnik sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung. Dadurch profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, die komfortables und unkompliziertes Parken gewährleisten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rheder, einem beliebten Ortsteil von Euskirchen. Rheder zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus, sowie durch die angrenzende Lage zur Euskirchener Südstadt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Stadtgebiet von Euskirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Köln, Bonn und Aachen bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Rheder verbindet somit ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Stadtgebiet von Euskirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Köln, Bonn und Aachen bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Rheder verbindet somit ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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