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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurückCarolinensiel: Modernes 1 bzw. 2-Fam.Haus in Carolinensiel zum TOP-PREIS
Objekt-Nr.: 31118
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Carolinensiel
Wittmund
Niedersachsen
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1981
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2024 bis 07.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezauberndes 1 bzw. 2-Familienhaus in guter Lage von Carolinensiel
inklusive Vollausstattung plus Garage mit elektrischem Rolltor
Bauweise: massiv gebaut und umfangreich renoviert in 2021/22
Whg 1: Wohnzi. + Küche, 2 Schlafzi., 1 Duschbad, 1 WC
Whg 2: Wohnzi. + Küche, 1 Schlafzi., 1 Duschbad
Das top renovierte und gepflegte 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert. Ferner nahbei ist der Yacht- und Museumshafen. Fußläufig sind ebenfalls die bekannten Fischlokale Janssen und Fischräucherei Albrecht gelegen. Auch die bekannten schwimmenden Häuser auf der Harle in Carolinensiel liegen an der gleichen Straße, wie dieses Haus hier. Der Strand sowie die Innenstadt von Carolinensiel sind fußläufig gut erreichbar.
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt in einer kleinen Sackgasse, angrenzend an die Nachbarstraße mit Blick auf die Harle. Die Fenster sind isolierverglast und das Haus verfügt über eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die obere Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Hochparterre sowie im Dachgeschoß. Die zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer & Infrarotsauna befindet sich im Souterrain. Vor dem Haus ist ein geschützter Patio, der für gemütliche Atmosphäre auch draußen sorgt.
Nutzbar ist das Haus als Ein- sowie als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohnungseinheiten sind.
Es eignet sich zur Vermietung, zur Eigen- oder Teileigennutzung, sowie als Feriendomizil.
Sehr ansprechend ist die hochwertige Bau-Ausstattung , sowie auch die liebevolle Detaileinrichtung, die diese Wohnungen extrem gemütlich und modern machen. Die Inneneinrichtung wird vollständig mit verkauft und ist im Preis enthalten.
Die Übergabe kann zeitnah unvermietet erfolgen.
Ausstattungsmerkmale:
weiße Schleiflacktüren mit Chrome-Design-Griffen
2 große elektrische Show-Kamine mit Feuer-Optik und Heizfunktion
Fernseher in beiden Wohnzimmern UND in allen Schlafzimmern
Schlafcouch in beiden Wohnzimmern
vorwiegend massive Echtholzmöbel
hochwertige Einbauküchen
Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen in den Küchen jeweils
Fliegenschutzgitter
Infrarotheizung inklusive Fernsteuerung über Internet in Verbindung mit
dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Warmwasserversorgung über Gasheizung inklusive Fernsteuerung über Internet
Fenster mit Isolierverglasung
gemütlicher Patio vor dem Haus mit Strandkorb
Garage mit Elektro-Rolltor
Vollausstattung inklusive Kleininventar
elektrisch steuerbare Dachfenster im Schlafzimmer unten
Infrarotsauna im Schlafzimmer unten
Waschmaschinenanschluß
vorwiegend Fliesenböden in Holzoptik
Klickvenyl im Schlafzimmer unten
Glasschiebetür im Schlafzimmer unten
Glastüre im Wohnzimmer unten
Bewegungsmelder
Energieausweis vorhanden
Eine ausführliche Beschreibung mit div. Anlagen kann auf Wunsch gemailt werden.
Besichtigungen sind vom 30.04. bis 04.05. möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.
inklusive Vollausstattung plus Garage mit elektrischem Rolltor
Bauweise: massiv gebaut und umfangreich renoviert in 2021/22
Whg 1: Wohnzi. + Küche, 2 Schlafzi., 1 Duschbad, 1 WC
Whg 2: Wohnzi. + Küche, 1 Schlafzi., 1 Duschbad
Das top renovierte und gepflegte 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert. Ferner nahbei ist der Yacht- und Museumshafen. Fußläufig sind ebenfalls die bekannten Fischlokale Janssen und Fischräucherei Albrecht gelegen. Auch die bekannten schwimmenden Häuser auf der Harle in Carolinensiel liegen an der gleichen Straße, wie dieses Haus hier. Der Strand sowie die Innenstadt von Carolinensiel sind fußläufig gut erreichbar.
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt in einer kleinen Sackgasse, angrenzend an die Nachbarstraße mit Blick auf die Harle. Die Fenster sind isolierverglast und das Haus verfügt über eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die obere Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Hochparterre sowie im Dachgeschoß. Die zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer & Infrarotsauna befindet sich im Souterrain. Vor dem Haus ist ein geschützter Patio, der für gemütliche Atmosphäre auch draußen sorgt.
Nutzbar ist das Haus als Ein- sowie als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohnungseinheiten sind.
Es eignet sich zur Vermietung, zur Eigen- oder Teileigennutzung, sowie als Feriendomizil.
Sehr ansprechend ist die hochwertige Bau-Ausstattung , sowie auch die liebevolle Detaileinrichtung, die diese Wohnungen extrem gemütlich und modern machen. Die Inneneinrichtung wird vollständig mit verkauft und ist im Preis enthalten.
Die Übergabe kann zeitnah unvermietet erfolgen.
Ausstattungsmerkmale:
weiße Schleiflacktüren mit Chrome-Design-Griffen
2 große elektrische Show-Kamine mit Feuer-Optik und Heizfunktion
Fernseher in beiden Wohnzimmern UND in allen Schlafzimmern
Schlafcouch in beiden Wohnzimmern
vorwiegend massive Echtholzmöbel
hochwertige Einbauküchen
Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen in den Küchen jeweils
Fliegenschutzgitter
Infrarotheizung inklusive Fernsteuerung über Internet in Verbindung mit
dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Warmwasserversorgung über Gasheizung inklusive Fernsteuerung über Internet
Fenster mit Isolierverglasung
gemütlicher Patio vor dem Haus mit Strandkorb
Garage mit Elektro-Rolltor
Vollausstattung inklusive Kleininventar
elektrisch steuerbare Dachfenster im Schlafzimmer unten
Infrarotsauna im Schlafzimmer unten
Waschmaschinenanschluß
vorwiegend Fliesenböden in Holzoptik
Klickvenyl im Schlafzimmer unten
Glasschiebetür im Schlafzimmer unten
Glastüre im Wohnzimmer unten
Bewegungsmelder
Energieausweis vorhanden
Eine ausführliche Beschreibung mit div. Anlagen kann auf Wunsch gemailt werden.
Besichtigungen sind vom 30.04. bis 04.05. möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage:
Carolinensiel-Harlesiel gehört zu den beliebtesten Nordseeheilbädern und es ist der einzige Küstenort mit drei Häfen. Weitere Attraktivitäten sind das Sole- und Erlebnisbad Cliner Quelle, das beheizte Meerwasserfreibad, sowie viele weitere Wellnessangebote. Das Geschäfts- und Restaurantangebot ist vielseitig ebenso wie die Veranstaltungen im Ort. Im Yachthafen stehen übrigens genügend Liegeplätze für Motorboote und Segelyachten zur Verfügung. In Harlesiel befindet sich außerdem der Fähranleger nach Wangerooge sowie Ausflugsfahrten ins Wattenmeer. Und nur etwa 1 km entfernt ist der kleine Flugplatz von Harle, von woaus man Flüge nach Wangerooge und Juist buchen kann. Bis zum nächsten beliebten Luftkurort Neuharlingersiel sind es nur 10 Autominuten. An Attraktivität ist diese Lage hier daher wohl kaum noch zu übertreffen.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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