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Bonn: Seltene Gelegenheit: Stadtvilla im Bauhausstyle, 160 qm luxuriöses Wohnen mit toller Aussicht

Objekt-Nr.: 31076
  • Garten
  • Eingang
  • fertiger Rohbau 1
  • fertiger Rohbau 2
  • tolle Fernsicht von der Dachterrasse
  • Eg
  • OG
  • KG
  • Schnitt
Garten
Eingang
fertiger Rohbau 1
fertiger Rohbau 2
tolle Fernsicht von der Dachterrasse
Eg
OG
KG
Schnitt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53127 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ippendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.190.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
555 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes Bauhaus, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor. Das Objekt befindet sich schon im Bau, der Rohbau ist schon erstellt! Der Preis bezieht sich jedoch auf das schlüsselfertige Objekt, dieses wird von Poll-Massivhaus zu Ende gebaut.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 45EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage:
Das Grundstück selbst liegt in einem Wendehammer am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Ein idealer Wohnort für die Familie.

Bonn- Ippendorf liegt linksrheinisch und ist ein beliebter Stadtteil Bonn's. Das Grundstück liegt in einem sehr ansprechenden Wohngebiet.
Einerseits erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Bonner Zentrum, andererseits bietet der Kottenforst sowie die Waldau Erholung und Vergnügung für die ganze Familie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl ein Lebensmittelgeschäft als auch die Filiale einer Drogeriemarktkette.

Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. 

Das Zentrum der Beethovenstadt Bonn, als auch die Universitätskliniken auf dem Venusberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Ebenso gut sind die Anschlussstellen nach Köln, dem Köln-Bonner Flughafen, Siegburg und Koblenz über die A565 zu erreichen.
Sonstiges:
In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen.


Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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