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Nettersheim: !Modernes Haus mit schönem Garten!

Objekt-Nr.: 31019
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Basisinformationen
Adresse:
53947 Nettersheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Tondorf
Preis:
373.800 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Stadtvilla, mit elegantem Balkon, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Tondorf bei Nettersheim.

Tondorf hat ca. 820 Einwohner und ist der viert größte Ort der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. In der Nord-Eifel auf 544 m Höhe gelegen, befindet sich der Ort nur 15 km nördlich vom Bundesland Rheinland-Pfalz entfernt.

Tondorf hat eine Gaststätte, ein Bistro, einen Grill-Imbiss, einen Edeka-Supermarkt, einen Quelle-Shop, einen Frisör, einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten.

Die Region rund um Tondorf hat für Gäste einiges zu bieten:
In Nettersheim befindet sich der Archäologische Landschaftspark mit einer 2009 entdeckten römischen Siedlung. Wanderwege, wie der „Ahr Steig“ und der Radwanderweg „Eifel-Höhen-Route“ führen u. a. entlang des Freilinger Sees und über den „Nationalpark Eifel“ durch die wunderschönen Landschaften der Nord-Eifel. Auch Nürburgring-Fans schätzen die Region, verbindet sie doch ruhiges Wohnen mit der schnelle des „Rings“.

Die nahe gelegene Stadt Blankenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, eine Post, Apotheken, Ärzte, ein Schwimmbad, eine Jugendherberge und einen Bahnhof. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso vor Ort und werden mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
In nur 1,5 km ist die Autobahn A1 Richtung Köln schnell erreicht, die Bundestraße B258 führt über den international bekannten Nürburgring zur Autobahnanschlussstelle der A1 Richtung Trier in 34 km.
Sonstiges:
In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Herzliche Einladung in unser Musterhaus

Besuchen Sie unser Musterhaus in Euskirchen, hier können Sie verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und Ausstattungen besichtigen.
Sie können zudem die moderne Energiespartechnik kennenlernen und erleben.
Wie Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.

Ein Haus zeigt mehr, als sämtliche Hochglanzprospekte!

Öffnungszeiten:

Montag 17 bis 19 Uhr
Mittwoch 11 bis 14 Uhr und von 17 bis 20 Uhr
Freitag 11 bis 19 Uhr
Samstag 11 bis 15 Uhr

Selbstverständlich auch nach Vereinbarung, rufen Sie an unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu Lambertz-Massivhäusern finden Sie unter: www.massivhaus-lambertz.de.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.
Ihr Ansprechpartner
 


Carina Hatzenbühler
Telefon: 02251-9169928

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